净资产估值为1.09亿元
2020-05-07 08:58
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对此次出售,公司解释称,鉴于公司江西婺源精深加工生产基地已具备承接整合精深加工业务的条件和能力,为了降低成本,从长远上提升公司产品竞争力,公司拟将位于深圳的精深加工业务转移到江西婺源,同时为了实现闲置资产价值最大化,决定转让易达祥置业

根据鹏信资评出具的《价值分析报告》,净资产估值为1.09亿元。以此计算的话,相对固定资产账面净值,深深宝a此次售出的土地及厂房估值翻了约三倍。公告中也称,本次交易事项预计将实现公司税前投资收益约9000万元人民币。

根据深深宝a公告,此次地块厂房估值高企的原因为,假定易达祥置业名下的房地产实施城市更新,并进行旧工业区拆除类重建改造。据媒体报道,若进行重新规划,未来涉及的城市更新项目分别为研发用房、创新性产业用房、住宅(单身宿舍)、商业服务设施、可租售地下停车位。报告援引周边相同改造项目每平方米4万的均价,预计最终房地产的市场价值将达到11.5亿元。其涉及的城市更新日设定为2018年12月31日。

公告显示,此次深深宝a拟公开挂牌转让子公司易达祥置业有限责任公司100%股权,转让价格不低于1.36亿元。子公司易达祥置业主要资产为位于深圳市龙岗区横岗街道荷康片区金源路东侧的g08511-4(3)号宗地及其地上两栋房屋建筑物。占地面积15120平方米,建筑面积10394.01平方米,房产使用年限为50年,固定资产的账面净值为3435.52万元。

100%的股权。

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